The Financialization of Housing / La financiarisation du logement
La version française suit la version anglaise.
This series of reports on the financialization of housing in Canada was commissioned by the Office of the Federal Housing Advocate. “Financialization of housing” refers to the growing role of financial firms such as private equity, pension funds, and real estate investment trusts (REITs) in the housing market. These firms acquire, operate, and develop housing as an investment strategy, with an aim to maximize returns for shareholders.
The reports show that financialization is having a negative impact on the human right to adequate housing in Canada. It is associated with unaffordable rent increases, worsening conditions, and a rise in evictions in rental housing, and with higher rates of morbidity and mortality in long-term care. These trends are especially affecting the right to housing for National Housing Strategy priority groups, including Black and racialized communities, low-income tenants, seniors, and people with disabilities.
Reports
- The Financialization of Housing in Canada: Project Summary Report,
Martine August, University of Waterloo - The Uneven Racialized Impacts of Financialization,
Nemoy Lewis, Toronto Metropolitan University - Housing Financialization: The International Landscape,
Manuel Gabarre - The Financialization of Seniors’ Housing in Canada,
Jackie Brown - The Financialization of Multi-Family Rental Housing in Canada,
Martine August, University of Waterloo - The Impact of Financialization on Tenants,
Bhumika Jhamb & Judy Duncan, ACORN Canada
Cette série de rapports sur la financiarisation du logement au Canada a été commandée par le Bureau du défenseur fédéral du logement. « La financiarisation du logement » fait référence au rôle croissant des sociétés financières – telles que les sociétés de capital-investissement, les fonds de pension et les sociétés de placement immobilier (SRI) – dans le marché du logement. Ces entreprises achètent, exploitent et construisent des logements comme stratégie d’investissement, dans le but de maximiser les rendements pour les actionnaires.
Les rapports montrent l’impact négatif de la financiarisation sur le droit de la personne à un logement adéquat au Canada. La financiarisation est liée à des augmentations de loyer inabordables, à une détérioration des conditions et à l’augmentation du nombre d’expulsions dans le secteur locatif et de taux plus élevés de morbidité et de mortalité dans le secteur de soins de longue durée. Ces tendances ont une incidence accrue sur le droit au logement des groupes prioritaires de la Stratégie nationale sur le logement, y compris les communautés noires et racisées, les locataires à faible revenu, les personnes âgées et les personnes handicapées.
Rapports
- La financiarisation du logement au Canada : Un rapport de synthèse,
Martine August, Université de Waterloo - Les impacts inégaux de la financiarisation sur les personnes racisées,
Nemoy Lewis, Université métropolitaine de Toronto - La financiarisation du logement : Le paysage international,
Manuel Gabarre - La financiarisation du logement des personnes âgées au Canada,
Jackie Brown - La financiarisation du logement locatif multifamilial au Canada,
Martine August, Université de Waterloo - L’impact de la financiarisation sur les locataires,
Bhumika Jhamb et Judy Duncan, ACORN Canada